מחיר קרקע חקלאית

מי אנחנו ?

קבוצת קרקעות לעתיד מובילה אתכם קדימה אל העתיד עם קרקעות להשקעה למען עתידכן ועתיד ילדכם.

לחברתנו מגוון רחב של קרקעות בכל רחבי הארץ בסטטוסים תכנוניים שונים.

מה אנחנו עושים ?

חברתנו מלווה לקוחות המעוניינים להשקיע את כספם בקרקעות המאפשרות לקבל תשואה כלכלית מעולה לאורך זמן.

חברתנו מעסיקה את מיטב הכלכלנים, שמאי המקרקעין ועורכי הדין בתחום הנדלן וההשקעות

למה דווקא אנחנו ?

בשונה מכל שאר החברות העוסקות במסחר ותווך בקרקעות אנו היחידים שדואגים באמת לאינטרס שלכם.

אנו יחד אתכם בוחנים את כל הקרקעות הניתנות לרכישה בכל רחבי הארץ בוחנים את כדאיות ההשקעה וסבירות ההפשרה של הקרקע.

"עלינו לשחרר את החיים שתכננו, כדי שנוכל לקבל את החיים שממתינים לנו"

רכישת קרקע חקלאית – האם זה כדאי?

אנשים המתעניינים ברכישת קרקע חקלאית, יודעים היטב מדוע הם מתעניינים בכך – קרקע חקלאית מציעה פוטנציאל רווח גבוה מאוד בתוך זמן קצר. יחד עם זאת, קרקע חקלאית יכולה להתברר גם כהשקעה כושלת, שאולי לא מניבה הפסדים משמעותיים, אך בהחלט לא מניבה גם רווחים. בהתאם לכך, התשובה על השאלה האם כדאי לרכוש קרקע חקלאית היא ברורה – זה בהחלט כדאי, ובתנאי שעושים את זה נכון, ובוחנים את כל העסקה בצורה קרה ומחושבת לפני שמקבלים החלטה. זה אמנם נשמע כמו עניין מובן מאליו, אלא שהפיתוי לרווח מיידי וגדול שמציעות קרקעות חקלאיות, בדרך כלל גורמות לעיוורון אצל משקיעים מתחילים, שמגלים מהר מאוד שהם הניחו את כספם על קרן הצבי.

 

מהו הסיכון המרכזי ברכישת קרקע חקלאית?

הסיכון המרכזי במהלך של רכישת קרקע חקלאית, נובע ישירות מהפוטנציאל שלו. במהלך כזה, אתם יוצרים לעצמכם את הפוטנציאל להפיק רווח נאה כתוצאה מעליית שווי הקרקע לאחר הפשרתה ושינוי הייעוד שלה מקרקע חקלאית לקרקע לבנייה. יחד עם זאת, אתם גם לוקחים את הסיכון ששינוי ייעוד כזה לא יקרה בטווח הזמן הקרוב, לא בטווח תקופת ההשקעה שאתם מתכננים ואולי אף לא בטווח תקופת ימי חייכם. במצב כזה, תישארו אמנם הבעלים של הקרקע, אבל תסבלו מהפסד אלטרנטיבי שנובע מכך שכספכם כלוא בתוך הקרקע, ואינו מושקע בערוצים רווחיים אחרים. כמו כן, ייתכן שערך הקרקע החקלאית עצמה ילך וירד עם הזמן, כתוצאה מהבנה שתלך ותתגבש בשוק לגבי הפוטנציאל השלילי שלה לעבור תהליך של הפשרה, ואז ההפסד שלכם יהיה אף גדול יותר. זאת ההזדמנות וזה גם הסיכון.

 

אז מתי כן כדאי לרכוש קרקע חקלאית?

רכישת קרקע חקלאית הוא תהליך שצריך להתבצע בצורה מקצועית ומעמיקה, ובדרך כלל אנשים העוסקים בכך, חיים את התחום יום יום ובודקים עשרות ומאות קרקעות לפני שהם מקבלים החלטה. הנטייה לקפוץ על הזדמנויות שנשמעות מאוד מפתות, היא נטייה מאוד לא בריאה ממנה סובלים משקיעים מתחילים, וממנה כדאי מאוד להימנע. כדי להפוך את העסקה של רכישת קרקע חקלאית לעסקה כדאית, חשוב מאוד לבחון את ההסתברות שאותה הקרקע תעבור תהליך של הפשרה, ובחינה זו מבוצעת על פי שורה של פרמטרים. כדוגמא: סמיכות הקרקע ליישוב עירוני, קרבתה הגאוגרפית ליישוב ביחס לקרקעות חקלאיות אחרות, הדמוגרפיה באותו יישוב והתמיכה שלה בצמיחה והתרחבות שלו – כל אלה יכולים להיחשב כפרמטרים חשובים בבחינת ההסתברות שהקרקע החקלאית שבידיכם אכן תעבור תהליך של הפשרת קרקע.

בכל מקרה, את התהליך כדאי לעבור בליווי גורם מקצועי, שכאמור חי את התחום ויודע לעשות את זה כפי שצריך. וודאו שלאותו גורם אין כל אינטרס פרט לדמי הטרחה שאתם משלמים לו, ותנו לו למצוא עבורכם קרקע חקלאית אטרקטיבית להשקעה. היו גם מוכנים לכך שקרקע כזאת לא תהיה זמינה עבורכם בנקודת הזמן הזאת, ויהיה עליכם להמתין בסבלנות להזדמנות המתאימה.

 

פוסטים אחרונים

לא נמצאו פוסטים